房子大产权是什么意思-买房子70年后房子归谁？这是广大购房者非常关心的问题。一般来说，房屋有分为大产权房和小产权房，并且两者之间的区别也非常大的。有些人觉得自身的房子是属于大产权房，但其实大产权房和小产权房并不是分类的根据，产权大小不是鉴别房屋产权年限的要素。如果你是购房人那就是小产权，如果你是开发商则是大产权。那么大产权房是商品房吗？七十年产权一般是指小产权，即从开发商那里买到的房屋都属于小产权，是有房产证的。大产权是指开发商取得的房屋所有权，小产权是指买房人取得的房屋所有权。

　　如果想要接着使用国有土地的使用的时间，需要交纳一定的土地出让金。但是房屋土地出让金是多少呢？这个应该要依据房屋所在当地的地价来收取。根据相关规定，如果土地使用权出让合同约定的年限届满，你又想继续使用该土地，你应该在届满前一年之前申请续期，并且应该予以批准。续期的应重新签订土地使用权出让合同，依照相关规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

　　根据相关法律物权法，住宅建设用地使用权期间届满的自动续期，并非像很多人所认为住宅建设用地使用权是无偿续期。根据相关物权法规定，住宅建设用地使用权是可以自动续期，但该如何续期、要不要交纳土地出让金以及交纳标准是多少都没有明确。

　　然而，截至目前，层面尚未出台关于出让土地续期的实施细则，并没有对出让房屋土地使用权续期出让金收取标准作出规定。这就说明现行政策缺失，对于房屋如何续期存有疑问。

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　　如果想要继续使用国有土地的使用年限，需要交纳一定的土地出让金。但是房屋土地出让金是多少呢？这个需要依照房子所在当地的地价来收取。根据相关规定，如果土地使用权出让合同约定的年限届满，你又想接着使用该土地，你应该在届满前一年之前申请续期，并且应该予以批准。续期的应重新签订土地使用权出让合同，依照相关规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年数的限制届满时，使用者要接着使用土地的能申请继续使用。

　　根据有关规定法律物权法，住宅建设用地使用权期间届满的自动续期，并非像很多人所认为住宅建设用地使用权是无偿续期。依据相关物权法规定，住宅建设用地使用权是可以自动续期，但该如何续期、要不要交纳土地出让金以及交纳标准是多少都没有明确。

　　然而，截至目前，层面尚未出台关于出让土地续期的实施细则，并没有对出让房屋土地使用权续期出让金收取标准作出规定。这就说明现行政策缺失，对于房子如何续期存有疑问。

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